Jurriaan Kokstraat 120

DROOMAPPARTEMENT AAN DE KUST – Scheveningen-Badplaats!

Stel u voor: 's ochtends wakker worden met de geur van de zee, 's avonds heerlijk wandelen over de recent vernieuwde boulevard. Dit prachtige 3-kamerappartement aan de Jurriaan Kokstraat biedt u het ultieme kustleven: de rust van uw eigen thuis gecombineerd met de energie van Nederland's meest geliefde badplaats, waar elke dag voelt als vakantie.

Wat maakt deze locatie zo goed?
U woont letterlijk in het kloppende hart van Scheveningen: het strand ligt om de hoek, de levendige Pier en het boulevard nodigen uit voor eindeloze wandelingen, en de beste restaurants en terrassen zijn uw nieuwe buren. Van dagelijkse boodschappen bij nabijgelegen supermarkten in de Keizerstraat tot cultuur snuiven in het Circustheater of shoppen in de Palace Promenade – alles wat u nodig heeft is binnen handbereik. En dankzij uitstekende openbaar vervoer verbindingen bent u zo in het centrum van Den Haag. Dit is meer dan wonen, dit is leven op de mooiste plek van Nederland!

WONINGKENMERKEN

• Ruim 73 m² woongenot
• Gelegen op de tweede verdieping
• Zeer lichte woonkamer met optimale indeling
• Twee comfortabele slaapkamers aan de rustige achterzijde
• Flexibele studeer-/slaapkamer aan de straatzijde
• Zonnig balkon op het oosten – perfecte ontbijtkplek!
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Energielabel D
• Snelle oplevering mogelijk
• Vanwege bouwjaar gelden materialen- en ouderdomsclausule

INDELING
Via het keurig onderhouden trappenhuis bereikt u de entreehal die toegang geeft tot alle vertrekken. De veelzijdige studeer-/slaapkamer aan de voorzijde is perfect als thuiswerkplek of extra slaapkamer. Het separaat toilet en de praktische berging completeren de hal. De riante woonkamer met veel natuurlijk licht biedt volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een elegante eethoek – ideaal voor het ontvangen van gasten.

Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee goed geproportioneerde slaapkamers: een ruime hoofd slaapkamer en een tweede kamer die uitstekend functioneert als logeerkamer of extra werkruimte. De aangesloten badkamer tussen beide kamers beschikt over een moderne inloopdouche en wastafelmeubel.

De goed uitgeruste keuken aan de achterzijde is voorzien van een gasfornuis, koelkast, wasmachine en een overvloed aan kastruimte. Via de keuken stapt u het heerlijke balkon op, waar u elke ochtend kunt genieten van de eerste zonnestralen – de perfecte start van uw dag aan zee!

APPARTEMENT
De woning is tijdloos afgewerkt, volledig instapklaar en voorzien van moderne, onderhoudsvriendelijke vloeren. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor een mooie besparing ieder jaar! De actieve Vereniging van Eigenaren beschikt over een gezonde financiële reserve en wordt beheerd door een professionele partij(VvE-Beheer).

BEREIKBAARHEID
Met het openbaar vervoer of de fiets bent u binnen 15 minuten in het bruisende centrum van Den Haag – ideaal voor werk, cultuur en uitgaan. Scheveningen is uitstekend bereikbaar via verschillende vervoerswijzen, en tevens zijn er goede verbindingen met uitvalswegen(A44, A4 & A12) voor als u buiten de stad moet zijn.

BIJZONDERHEDEN & VOORWAARDEN

• Oplevering in overleg – snel beschikbaar
• VvE-bijdrage: €125,- per maand (uitstekende prijs-kwaliteit verhouding)
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

BEZICHTIGEN?
Dit appartement combineert alles wat u zoekt: een fantastische locatie, moderne afwerking en het unieke gevoel van permanent vakantie. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of schakel uw aankoopmakelaar in. Kom zelf ervaren waarom dit uw nieuwe thuis kan worden – wij verwelkomen u graag!

VEELGESTELDE VRAGEN

Waar kan ik alle relevante woningdocumenten inzien? Via Move.nl heeft u toegang tot alle officiële documenten in een veilige, digitale omgeving. Dit innovatieve platform stelt u in staat om alle informatie en papierwerk rondom de aankoop transparant uit te wisselen met de makelaar, notaris en taxateur. Na uw eerste bezichtiging ontvangt u een persoonlijke uitnodiging voor toegang tot het complete online dossier.

Hoe is de zonligging van het appartement? Het sfeervolle balkon is gelegen op het oosten, wat betekent dat u elke ochtend kunt genieten van de eerste, zachte zonnestralen. Perfect voor een ontspannen ontbijt of ochtendkoffie in de zon, zonder de intense middaghitte tijdens warme zomerdagen. Een ideale balans tussen licht en comfort!

Hoe zit het met parkeren in de buurt? In Scheveningen-Badplaats geldt grotendeels betaald parkeren, wat gebruikelijk is voor zo'n gewilde kustlocatie. Als bewoner kunt u eenvoudig een parkeervergunning aanvragen via de gemeente Den Haag, waardoor u verzekerd bent van een parkeerplaats in uw eigen buurt. Deze investering opent de deur naar zorgeloos wonen aan de kust.

Wat houdt de erfpachtcanon in en welke kosten zijn daaraan verbonden? Goed nieuws! De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, wat betekent dat u geen jaarlijkse erfpachtkosten meer betaalt. Dit zorgt voor financiële zekerheid en voorspelbaarheid - een aanzienlijk voordeel bij deze woning. U bent eigenaar van het gebruiksrecht zonder verdere verplichtingen richting de grondeigenaar.

Hoe dicht bij het strand woon ik precies? U woont op slechts 3 minuten lopen van het prachtige strand van Scheveningen! Via de Jurriaan Kokstraat loopt u zo naar de boulevard en het zandstrand. De iconische Pier, strandpaviljoens en de levendige Kurhausomgeving zijn allemaal binnen handbereik. Perfecte afstand: dichtbij genoeg voor dagelijkse strandwandelingen, ver genoeg weg van de drukte om rustig te wonen.

Deze advertentie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks deze zorg kan de informatie onvolledig of onjuist zijn. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.

‍